買主様において注意していただくこととして以下の内容がございます。

中古物件は手早くお住まいになる事ができ、またお安い物件です。
しかし、中古物件では理想と現実が違う場合があります。
北杜市は寒冷地で、冬期最低気温が-10℃以下になることもあり、建物にもよりますが、思った以上に寒く感じるケースがあります。室内の蛇口や給湯器等が凍結し、パンクすることもあります。そのため、冬期に数日留守をする場合、面倒でも水抜き作業や排水管には不凍液等の注入をしなければなりません。
もちろん水道管には凍結防止の熱線が巻いてありますが、ブレーカーを落として留守をしたりすると、すべて凍結してしまい、大変な故障につながります。

また、売主様は現在わかっている不備はできるだけ整備し、補修できない故障についてはしっかりと買主様に事前に告知書にて報告の義務がありますが、新築物件と違うため、腐食、床のたわみ、壊れている箇所等が後日発見される場合もあります。
中古物件は基本現況のあるがままでお引き渡しになり、引き渡し後の売主様が分かっていない隠れた故障等の発見修理につきましては買主様の負担となります。
以上の事をご理解いただいた上での、ご契約をお願いいたします。

当社の物件はすぐにご案内できるものがほとんどですが、建物の場合には内覧の手配が必要なものもございます。また物件によっては、近隣の方々にあまり知られたくない売主様もいらっしゃいますので、まずは、お気軽にご連絡下さい。

土地の地目には、利用状況に応じて様々地目があるなか、地目が畑や田といった農地の場合、土地の取得や建築の際に様々な制約があります。当社で扱う農地は、目的別にはっきりと分類し責任を持った販売をしておりますので、ご安心ください。
※当社で扱っている農地は、下記の２種類になります。
(1)耕作目的で利用していただくもの
(2)建物を建築されたい方へのもの

土地面積につきましては、公簿と実測の二種類の表示方法があります。
(1)公簿面積は土地登記簿謄本の面積です。
(2)実測面積とは土地の測量を行い隣地立会いを経た面積です。
当社で販売している土地は、特別の場合を除きすべて確定測量を行った上でお引渡ししております。

土地、建物をご購入、ご売却する際、登記費用が発生いたします。
建物ご売却をお考えになられている方で建物登記が未了の場合は、引渡し時までに建物表示保存登記をしていただく事になります。
土地や建物を購入する際、決済時に所有権移転登記等の登記を行います。これらの業務は、当社で手配した土地家屋調査士や司法書士の先生方にお願いしております。

※司法書士につきましては、お客様の指定する先生に依頼することも可能です。
※登記費用につきましては、決済時に申請書類確認後のお支払いとなります。

・印紙税 ・・・・・不動産売買契約書に添付する印紙代です。

・登録免許税・・・・不動産登記の際にかかる税です。

・不動産取得税・・・不動産を取得した時に一度だけかかる税です。

・固定資産税・・・・不動産を購入後毎年かかる税です。

その他、建物建築時に上下水道加入金やCATV代金等の費用がかかる場合がある為、
ご購入には、資金のゆとりを持ち購入されることをおすすめいたします。

北杜市は山梨県の北西部に位置し、北に八ヶ岳連峰、西に南アルプス、東に秩父山塊の瑞牆山、南に富士山と、四方すべて日本を代表する山岳景観に恵まれ、また日照率は日本一を誇り、水資源にも恵まれ名水百選には、数多く選出されている場所です。歴史的な街並みも多く残った、自然豊かな資源の豊富な地域といえます。

年間の平均気温は大泉高原で10.7度、最暖期平均22.3度、最寒期平均－0.4度と、夏は涼しく冬は寒い地域です。冬期の降雪は、最北部の地域以外は殆どなくすごし易い環境です。
北杜市へのアクセスは、都心からは高速で約2時間、ＪＲ中央線、高速バス等いずれも約2時間と、アクセス恵まれた立地にあります。

市内には数多くの公共施設（温泉、図書館、プール等）があり、また総合病院も2ヶ所、各地域には診療所等も多数あります。デイサービスセンター等の福祉施設も充実しており、安心して暮らせる地域です。

移住をお考えの場合は、まず不安や心配に思うことは地域の方とのお付き合いの事だと思います。近隣とのお付き合いは、都会とは全く違います。私達が提案するお付合いの仕方は、地域の皆様との交流も楽しみながら暮らして頂くという事です。
この地域では、近隣の方とのお付き合いは当たり前のことで、移住者の方でも暖かく迎え入れて下さいます。また親しんできますと、山のことや里のこと等、色々な情報を教えていただいたり、困ったときには親身に相談にのっても下さいます。
旬な高原野菜や山菜の差し入れをいただいたり、都会では味わうことのできない新鮮な暮らしがたくさんある為、人と共生するロハスな暮らしがきっとみつかることと思います。

別荘の方の場合には、あまり交流する機会が無いですが、上記の様な交流をしている方もたくさんいらっしゃいます。近隣とのお付き合いもきっと楽しみの一つになることと思います。

北杜市での生活を快適に過ごす為には、車が必要となります。
北杜市内にはＪＲの駅が多くありますが、病院、スーパー、ホームセンター等の施設は駅周辺にはなく、インターチェンジ付近や郊外に多い為、多くのお宅では、一般車の他に荷物等を運搬する軽トラックをお持ちになっています。

市営バス等も北杜市内を巡回しており活用される方が多いですが、朝夕を主体とした限られた本数ですので若干の不便さは否めませんが、今では電話予約をするだけで家の近くまで迎えにきてくれるデマンドバスというシステムが北杜市で導入されており、数多くの人たちが利用しております。
また、病院の送迎車、かかりつけの診療所医師の往診、生協、ＪＡの宅配サービス（生活用品、農業資材等）を利用し車の無い生活をされている方も、多くおられます。

別荘の方のゴミの収集が2009年8月から始まりました。
■収集場所
・北杜市大泉総合支所駐車場
・北杜市高根総合支所駐車場
・北杜市白州総合支所駐車場
・北杜市明野総合支所駐車場
■収集日時
毎週日曜日（悪天候時、年末年始を除く）
午後1時から4時（時間厳守）
■ごみの出し方
北杜市指定ごみ袋に、可燃ごみ、不燃ごみ、危険ごみを分別して入れ、氏名を記入して
収集場所へ持ち込んで下さい
（パッカー及び格納庫へは作業員の方が投入し、野積みは出来ません）。

※粗大ゴミ、資源物等は受け付けておりません。
詳しくは北杜市ホームページでご確認ください。

移住者の場合、地区班長さんにご相談の上、地域のゴミ収集所に搬出するのが原則となっております。

家庭菜園やガーデニング等様々な趣味をお持ちの方も沢山いることと思います。これを継続したい、またこれから始めたいと希望を持たれて移住をお考えの方達はご安心ください。
ここ北杜市にも趣味を生かした沢山の私的、公的サークルが沢山ございます。
トレッキングを楽しみたい方には、登山教室から散策コース等のサークル、また、合唱サークルやお料理サークルといった多種多様なサークルがあり、多くの移住者や地元の方たちが実践しております。そういった場所での交流で地域の方達と馴染む事ができ、また趣味を生かすこともできるため私達も推薦しております。

農業をなさりたい方にはご要望に応じて、畑や田んぼの借入の手配を地元業者ならではのメリットを生かし、アドバイス、ご紹介等させていただいております。時間を中心にした今までの暮らしから、景色を眺めストレスを感じないスローライフのお手伝いをさせていただきます。
尚、当社ホームページにて、実際暮らされている方々の声や、スタッフによるブログも参考にしていただけたらと思います。